Обогнали Мумбаи

Илья Ступин Процессы, происходящие в экономике, введение административных ограничений и реакция на кризис ликвидности - все это привело к аномальному росту арендных ставок на офисы в Москве Ника Зиангирова Фото: Ника Зиангирова В этом году московский рынок офисов преподнес сюрприз всем его участникам. Если до сих пор арендные ставки ежегодно росли на 15-20%, то в 2007− м они резко рванули вверх. По данным консалтинговой компании CB Richard Ellis, по темпам повышения цен на аренду офисов (65, 4%) Москва обогнала Мумбаи и чуть не догнала Сингапур.

Панель forever!

Алексей Щукин В течение последнего месяца я постоянно натыкаюсь на разного рода информацию, которая так или иначе связана с вопросом: адекватны ли цены на московскую недвижимость? Попробуем посмотреть на "справедливость цен" исходя из двух аспектов - технологии строительства и среды обитания Фото: ИТАР-ТАСС Сначала мне попалось на глаза исследование "Почему русские покупают недвижимость за границей? ". Оказалась, что главным мотивом для таких покупок сегодня служит не "вывод денег" или "желание соорудить запасной аэродром", а "неадекватность соотношения цена/качество" на недвижимость.

Недвижимость под контролем

Анна Шехова Интервью с президентом ассоциации НКТК Артемом Семеновым Артем Семенов Фото: Вячеслав Кочетков Китайский рынок недвижимости мало освоен русскими покупателями. Впрочем, связи с Поднебесной ширятся: все больше отечественных компаний выходят или планируют выйти на этот рынок. Также, несмотря на то что Китай для Москвы и Питера - это почти край света, жители восточных областей давно освоили местный рынок. Покупка квартиры в Китае здесь если и не является заурядным делом, то и удивления не вызывает.

Миэль повысил цены на свои новостройки

Фото: photoxpress.ru В конце ноября компания "Миэль-новостройки" увеличила розничные цены на квартиры в некоторых своих проектах (микрорайон "Волжский", "Ново-Переделкино" и "Центральный" в городе Долгопрудном). Повышение цен составило около 1%, что примерно соответствует показателю среднемесячной инфляции в 2007 году. По словам руководителя отделения "На Ленинском" Юлии Гераськиной, повышение цен - запланированное решение, так как все подорожавшие объекты находятся в высокой степени готовности и, соответственно, пользуются у покупателей наибольшим спросом.

Цены задают тон

Елена Зубова Рынок жилой недвижимости Северо-Запада крайне неоднороден. Регионы объединяет лишь одна тенденция - перманентный рост цен Цены на региональную недвижимость растут неравномерно, разными темпами и существенно различаются по величине. Даже на территории одной и той же области или республики большой разброс цен, а в Петербурге средняя стоимость 1 кв. м жилья выше, чем в некоторых регионах, более чем в два раза. В Сыктывкаре в третьем квартале цены на квартиры в новостройках составляли 36− 54 тыс. рублей за 1 кв. м, на вторичном рынке - 37− 63 тыс. рублей. В Ухте разброс цен составил 40− 48 и 42− 59 тыс. рублей соответственно.

Аренда в Пекине дорожает

Дмитрий Селихов Фото: Петр Каневский Согласно данным общества риэлтеров при Всекитайской ассоциации промышленников и торговцев, в Пекине уже треть горожан живет в арендуемых квартирах. Половина из них - коренные пекинцы, остальные - приехавшие из других провинций страны в поисках работы. С начала 2002 года объем рынка аренды жилья в Пекине ежегодно рос в среднем на 40% - вслед за стремительным взлетом цен на жилые площади. В октябре этого года средняя цена одного квадратного метра коммерческого жилья в пределах пятой кольцевой автодороги Пекина достигла рекордной отметки 14 тыс.

С покупателем придется считаться

Михаил Орлов На рынке жилья предложение превысило спрос, и это привело к снижению роста цен на квартиры. Однако политическая нестабильность и падение курса доллара, к которому привязаны зарплаты многих граждан, могут вызвать новый скачок цен Фото: Вячеслав Ромашов Нынешний год по сравнению с предыдущими стал периодом сравнительной стабилизации цен на рынке недвижимости, в том числе и на рынке первичной недвижимости. "Так, 2007− й не отличался активным, бурным ростом цен, наблюдавшимся в 2004-2006 годах. Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке выросла всего на пятнадцать-двадцать процентов, тогда как за 2006−

Оптимальный метр

Свое виденье оптимальной цены 1 кв. м жилья предложила комиссия по развитию рынка доступного жилья при Совете при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. По словам председателя комиссии Александра Браверманна, эта цифра должна составлять 31, 6 тыс. рублей (1295 долларов). По его словам, данная статистика была получена благодаря реализации пилотных проектов в сфере жилищного строительства в 11 субъектах федерации. Ранее Центр стратегических исследований "Росгосстраха" проводил аналогичные исследования. "Равновесные цены на 1 кв.

Тринадцатипроцентный фарс

Маргарита Водянова Субсидия станет больше, но получить ее по-прежнему трудно Пока получатель субсидий ждет оформления бумаг, жилье дорожает Фото: Photoxpress Жилищные субсидии с будущего года не будут облагать подоходным налогом. Но для молодых семей, мечтающих о новом жилье, это решение только выглядит привлекательным. Правительство пытается хоть как-то оживить программу обеспечения жильем молодых. Освобождение субсидий от налога могло бы помочь делу - в теории.

Проблема от Никиты Сергеевича 1

Алена Кирьякова Киевские власти и застройщики уже готовы приступить к реконструкции столичных хрущевок. Реализация этих проектов позволит увеличить предложение на рынке недвижимости и обуздать рост цен. Но без четкого законодательного регулирования это грозит перерасти в изгнание жителей центральных районов на окраины В парадном пятиэтажного дома темно и сыро. Сломанные перила, сыплющаяся на голову штукатурка, разбитые окна между лестничными пролетами, дремлющий у покосившейся батареи бомж. На первом этаже в нижней части стены рядом с входной дверью квартиры зияет дыра диаметром в полметра.