Домашний брокер

Московский кредитный брокер "ФОСБОРН ХОУМ" планирует занять порядка 7-10% рынка ипотечного кредитования Новосибирска. Василий Белов хочет изменить взгляд на брокеридж Фото: Борис Барышников 17 сентября 2007 года компания открыла первый офис за Уралом. До сих пор "ФОСБОРН ХОУМ" осуществляла деятельность в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. К концу 2009 года компания намерена открыть более 50 филиалов в городах России. В настоящее время в Новосибирске соглашение подтверждено с 15 банками, один из которых местный.

Влезть в долги, чтобы сэкономить

Евгений Калюков Ипотечный кредит - тот же долг. И главный недостаток у него тот же - деньги нужно возвращать. Классика жанра: берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда. Да еще и гораздо больше, чем взял. Но, может быть, есть способ как-то сократить расходы? Есть! Надо просто поменять один кредит на другой Фото: Сергей Михеев/Коммерсант За последние годы ипотека в России стала намного дешевле. Еще в 2003 году средняя ставка по руб­ левым ипотечным кредитам составляла порядка 20% годовых. А для тех, кто не мог принести в банк официальную бумажку, подтверждающую наличие солидного дохода, поднималась и выше.

Влезть в долги, чтобы сэкономить

Евгений Калюков Ипотечный кредит - тот же долг. И главный недостаток у него тот же - деньги нужно возвращать. Классика жанра: берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда. Да еще и гораздо больше, чем взял. Но, может быть, есть способ как-то сократить расходы? Есть! Надо просто поменять один кредит на другой Фото: Сергей Михеев/Коммерсант За последние годы ипотека в России стала намного дешевле. Еще в 2003 году средняя ставка по руб­ левым ипотечным кредитам составляла порядка 20% годовых. А для тех, кто не мог принести в банк официальную бумажку, подтверждающую наличие солидного дохода, поднималась и выше.

7 шагов рефинансиста

1. Изучите список предложений банков, имеющих программы рефинансирования. Сравните уровни процентных ставок с той, что прописана в вашем договоре. 2. Подсчитайте экономию от снижения процентной ставки по кредиту. Затем сложите расходы по оплате всех банковских комиссий (за выдачу кредита, за рассмотрение заявки, за досрочное погашение кредита и т.д.) и прочих услуг (оценка квартиры, нотариус, страховая компания и т.д.). Вычтите из первой суммы вторую. Если результат покажется вам достойным внимания, переходите к активным действиям. 3. Для начала обратитесь в банк, выдавший вам первый ипотечный кредит, и попросите снизить процентную ставку. В случае удачи сэкономите время и деньги, необходимые для оплаты комиссий и услуг оценщиков и брокеров.

Ипотека в инвестициях

Наталия Богута Иллюстрация: Богдан Самойленко Кабинет министров подчинил Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) Государственному агентству по инвестициям и инновациям. Этому ведомству поручено в течение месяца утвердить новый устав ГИУ и распоряжение о наблюдательном совете и его составе. В ГИУ считают, что при разработке нового устава цель и роль учреждения не изменятся. Это подтверждает и председатель Госинвестиций Виктор Ивченко : основной задачей ГИУ по-прежнему останется рефинансирование ипотечных кредиторов за счет средств, полученных от размещения ценных бумаг под госгарантии.

ВТБ 24 пополнит портфель субпраймом

Банк ВТБ 24 предложил специальную ипотечную программу для желающих купить недвижимость в Сочи - "114% для Сочи". Банк предлагает клиентам возможность приобрести жилье в столице будущей Олимпиады, получив кредит в размере 114% от его стоимости. При этом ставка составит от 9% в долларах/евро или от 11% годовых в рублях. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Такое предложение - беспрецедентный случай на российском рынке: до этого максимум на что решались банки - это кредиты в размере 100% от стоимости приобретаемого жилья. Скорее всего, такой рискованный шаг вызван высокими темпами удорожания квадратных метров в Сочи и его окрестностях.

Сведбанк запускает ипотеку

В сентябре российский рынок ипотеки пополнился еще одним иностранным игроком: Сведбанк (бывший Hansabank, входит в шведскую группу Swedbank) предложил линейку ипотечных продуктов. В нее вошли кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке, заем на покупку жилья под залог имеющегося, программа "Элитное жилье". Срок кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке и под залог недвижимости - до 25 лет; размер первоначального взноса - от 20 и до 85% от стоимости жилья. Ставки по займам могут быть фиксированными - от 9, 5-10, 5% в долларах (в зависимости от формы подтверждения дохода), либо привязанными к индексу LIBOR + 4, 5% и LIBOR + 5, 25% в долларах и евро соответственно (на 27 сентября LIBOR USD - 5, 2%, а LIBOR EU - 4, 8).

Банки обновляют свои программы

Росевробанк решил обновить свои ипотечные программы и отменил зависимость процентной ставки от срока кредитования. Размер ставки теперь зависит лишь от первоначального взноса. Так, при покупке квартиры на вторичном рынке при 5− процентном первоначальном взносе ставка будет соответствовать 12% годовых в долларах, а при внесении сразу 50% стоимости квартиры - всего 9, 5%. Номос-банк для привлечения клиентов пошел на снижение ставки. При покупке квартиры на вторичном рынке она снижена с 13 до 12% годовых в рублях, а при приобретении жилого дома с участком земли - с 14 до 13%. Снизил банк и ставки по рублевым кредитам на покупку новостроек - до 13%. Кроме того, банк почти в три раза уменьшил размер единовременной комиссии за открытие и ведение ссудного счета - до 0, 3% от суммы кредита.

Слишком много гривни

Наталия Богута Избыток гривневых ресурсов и ужесточение конкуренции вынудили банки снизить ставки по кредитам в национальной валюте. Удешевление ссуд будет способствовать росту количества сделок на рынке недвижимости Иллюстрация: Наталья Твардовская Мировой кризис ликвидности, ставший причиной кредитных затруднений в некоторых странах, оказал неожиданное воздействие на Украину - кредиты у нас начали дешеветь. На прошлой неделе сразу два отечественных банка объявили об удешевлении ипотечных ссуд. Эрсте Банк снизил ставку по кредитам в гривне на три процентных пункта - до 14% годовых, оставив без изменения ставки по валютным кредитам.

Тринадцатипроцентный фарс

Маргарита Водянова Субсидия станет больше, но получить ее по-прежнему трудно Пока получатель субсидий ждет оформления бумаг, жилье дорожает Фото: Photoxpress Жилищные субсидии с будущего года не будут облагать подоходным налогом. Но для молодых семей, мечтающих о новом жилье, это решение только выглядит привлекательным. Правительство пытается хоть как-то оживить программу обеспечения жильем молодых. Освобождение субсидий от налога могло бы помочь делу - в теории.