Застройщикам шьют дело

Корпорацию "Строймонтаж" обвинили в нарушении рекламного законодательства Людмила Тихова удивлена реакцией УФАС Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) собирается возбудить против "Строймонтажа" дело об административном правонарушении: во время рекламной акции застройщик публиковал материалы об ипотеке под 8% годовых, нарушив, по мнению УФАС, сразу три пункта Закона о рекламе. Корпорация не указала банки, занимающиеся кредитованием по такой ставке, не уточнила эффективный процент кредита и не привела информацию о товаре, который продает.

Осень на стройках: наденьте каски 2

Александр Потапов, Евгения Смоленская Кризис на ипотечном рынке США может затронуть и российские строительные компании. Первым под ударом окажется массовое жилье эконом-класса. Возможные сценарии развития рынка недвижимости моделировал D" Фото: Анастасия Петракова Нынешнее равновесие на рынке недвижимости крайне хрупко. Аргументы как за возобновление роста цен, так и против него у обеих сторон достойные. У потенциальных покупателей все просто: куда уж выше? Но нынешние цены совсем не ощущаются как предельные продавцами - как частными лицами, так и застройщиками.

У заемщиков отберут жилье без суда

Первый зампред банковского комитета Госдумы Павел Медведев подготовил законопроект, согласно которому банки получают право в случае невозврата кредита без суда продавать жилье заемщика, находящееся у них в залоге. По действующему законодательству банк не вправе этого делать, даже если должник перестал выплачивать кредит. Более того, закон прямо запрещает банкирам включать в ипотечный договор условие, которое позволило бы продать квартиру без суда. По словам банкиров, это обстоятельство приводит к увеличению стоимости ипотечных займов. "При выдаче ипотечных кредитов банки вынуждены создавать резервный фонд, который предусматривает в том числе и весьма дорогие судебные издержки", - замечает первый зампред правления Москоммерцбанка Альберт Хисаметдинов.

Кризис ипотеке не помеха

Фото: ИТАР-ТАСС Несмотря на кризис американского ипотечного рынка, российские банки продолжают улучшать условия кредитования. Так, ДжиИ Мани Банк решил на период до конца октября отменить комиссии за предоставление ипотечного кредита (от 1 до 2, 5% от суммы займа). Предъявив паспорт, клиент получит предварительное решение банка в течение часа, а окончательное решение - в течение двух дней с момента предоставления полного пакета документов. Городской ипотечный банк также ввел новые единые ставки. Теперь они зависят лишь от величины первоначального взноса.

Банки продолжают подбирать чужих клиентов

Фото: ИТАР-ТАСС С конца августа уже несколько банков заявили о своей готовности кредитовать заемщиков, имеющих положительные решения в других банках, но столкнувшихся со сложностями в получении кредита. Начало этой тенденции положил ВТБ 24, объявивший о запуске такой программы. В сентябре Национальная ипотечная компания, реализующая программы Национального резервного банка, также сообщила о запуске льготной программы кредитования для заемщиков, имеющих положительное решение на оформление кредита в других банках. Решение о выдаче займа принимается за восемь часов, комиссия за рассмотрение документов не взимается.

История в деталях

Дмитрий Веретенников Большинство банков, прежде чем выдать заем, обязательно захотят изучить кредитную историю потенциального клиента. Что дает согласие и чем чреват отказ в доступе банку к вашей истории, как ее используют кредиторы и можно ли с плохой историей получить заем, выяснял D" Иллюстрация: Ярослав Смирнов В сентябре исполнилось два года с момента вступления в силу закона "О кредитных историях" (КИ), но до сих пор большинство заемщиков весьма смутно представляют, что, собственно, это такое и зачем кредитная история нужна (см. "Исторический ликбез" ).

Покушение на американскую мечту

Виктор Глумсков Планы Джорджа Буша по смягчению ситуации на рынке ипотечных кредитов не принесли пока заметных результатов Иллюстрация: Юлия Кравченко Последовавший за их публикацией пересмотр экспертами Международного валютного фонда (МВФ) и Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) прогнозов экономического развития США и Европы вкупе с последними данными по занятости на рынке труда Соединенных Штатов дали обильную пищу для самых пессимистических предсказаний. Но не всем. "Мы сделаем все для того, чтобы собственный дом по-прежнему оставался центром американской мечты", - заявил в последний день августа президент США.

Скала рушится

Александр Кокшаров Длинные очереди в банковские отделения, конфликты с банковскими служащими и даже вмешательство правоохранительных органов в стычки между вкладчиками и банковским персоналом. Это не воспоминания россиян об августе 1998− го, а происходящее на улицах Лондона и других городов Британии в сентябре 2007− го Фото: AP К середине сентября разыгравшийся на мировом рынке капитала кризис ликвидности добрался до обычных коммерческих банков. Northern Rock (в переводе с английского "Северная скала"), восьмой по размерам активов коммерческий банк и пятый в ипотеке, опроверг свое название и оказался в сложной финансовой ситуации.

Коварные банкиры 8

Екатерина Шохина Ряд российских банков, занимающихся ипотекой, решил сыграть на всеобщей панике, которая появилась на волне мирового кризиса ликвидности. Они пугают своих коллег убытками и предлагают им продавать свои ипотечные кредиты с большим дисконтом. Фото: Comstock complete / Fotolink Ипотечная паника докатилась и до России. Сегодня с весьма пугающим заявлением выступил председатель правления Городского ипотечного банка (ГИБ) Николай Шитов. Он сообщил, что в ближайшие 2-3 месяца 30-40% ипотечных банков остановят выдачу ипотечных кредитов. По его словам, банкам становится сложно находить долгосрочные источники фондирования.

Торпеда для флагмана

Виктор Глумсков Лидер американского рынка кредитования Countrywide Financial успешно борется с последствиями кризиса низкокачественных ипотечных кредитов Фото: AP Жертвами кризиса, вызревающего с конца зимы текущего года в относительно узком секторе низкокачественных ипотечных кредитов кредитного рынка США, с каждым днем становятся все больше финансовых институтов. В первую очередь в самой Америке. С начала года свыше 70 американских кредитных компаний заявили о невозможности выполнять финансовые обязательства перед своими клиентами: первой крупной ласточкой стал New Century Financial, объявленный банкротом в феврале этого года (это, по мнению аналитиков, можно считать точкой отсчета текущего кризиса).