Решились 1

Александр Кокшаров, Марина Тальская Масштабные списания убытков американскими банками начали новую волну экономического кризиса. Покуда о подлинном размере потерь объявили только два банка, поэтому новых неприятных сюрпризов не избежать Яросалв Смирнов В середине января сразу два ведущих финансовых института США - универсальный банк Citigroup и инвестиционный банк Merrill Lynch - объявили о больших убытках и о планах серьезной реструктуризации. Сначала об убытках в 9, 8 млрд долларов в последнем квартале прошлого года вследствие списания активов на 18, 1 млрд долларов из-за ипотечного кризиса сообщил крупнейший в США банк Citigroup.

Денег недостаточно 5

Ярослав Смирнов Нынешний ипотечный кризис в США куда серьезнее фондового, что случился в начале 2000− х годов. Несмотря на обвальное падение котировок акций высокотехнологичных компаний, тогда американские банки не проводили многомиллиардных списаний и экстренных заимствований за рубежом, которые они вынуждены действовать сегодня. Более того, фондовый кризис во многом вследствие того что и прошел для американской экономики сравнительно безболезненно, что ее поддержал бурный рост на рынке недвижимости. Убытки, которые банки понесли на рынке акций, они с лихвой компенсировали за счет ипотеки и подорожания жилья (важную образ сыграл и рост военных расходов).

Легкомысленный ВТБ 10

Екатерина Шохина ВТБ 24 первым на российском рынке начнет выдавать 50− летние ипотечные кредиты, следуя за своими коллегами на Западе. Насколько рискованны такие кредиты для банка и для заемщика? Фото: Comstock complete / Fotolink Сегодня ВТБ 24 объявил о повышении процентной ставки по ипотечным кредитам и презентовал новоиспеченный продукт - ипотечный кредит на 50 лет (до этого наибольший срок кредита у банков не превышал 30 лет). Повышение процентной ставки в среднем на 0, 5%, а по кредитам без первоначального взноса на 1% (по 50− летним кредитам ставка будет 13, 5%) объясняется проблемами с ликвидностью в банковском секторе.

Просроченные более чем на 90 дней ипотечные платежи в США 2001-2007

"Американская мечта" о собственном уютном доме все чаще выставляется на продажу Фото: Corbis/RPG В США ипотека не роскошь, а общепринятый механизм кредитования покупки жилья. На каждые шесть американцев приходится по одному действующему ипотечному кредиту - их выдано почти 45 млн. Ипотечный кредит в США может быть стандартным (prime) или субстандартным (subprime). Стандартные выдаются клиенту на комфортных условиях и под мелкий процент.

Взять ипотечный кредит можно под 6

Банк Москвы наконец начал выдавать ипотечные кредиты в японских иенах. Впервой о намерении запустить такую программу он заявил ещё в мае прошлого года. Ставка по займам составляет 6-7% годовых - это пока самое выгодное предложение на российском рынке. На минимальный охват ставки (6%) могут планировать заемщики, покупающие квартиру на вторичном рынке, которые берут кредит на срок менее десяти лет с первоначальным взносом от 30% и которые могут подтвердить свой доход справкой 2− НДФЛ. Уменьшение размера первоначального взноса, рост срока кредитования и справка о доходах в свободной форме - все это увеличивает ставку на 0, 25-0, 5%. Если заемщику нужен заем на покупку квартиры в новостройке или он хочет рефинансировать ранее взятый кредит, приобрести жилье под залог имеющейся недвижимости, то ставки вырастают по сравнению с базовыми на 0, 5-1, 5%.

Безнадега для большинства

Елена Зубова На рынке ипотечного кредитования начинается передел в пользу крупных игроков. Результатом может стать ужесточение условий кредитования для конечного потребителя Иллюстрация: Владимир Басов Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в канун Нового года ужесточило требования к качеству выкупаемых закладных. Толчком к этому стал рост просроченной задолженности со стороны заемщиков. В первом полугодии прошлого года, согласно отчетности АИЖК, доля просроченных кредитов увеличилась более чем втрое - с 0, 75% (261 млн рублей) до 2, 5% (1, 3 млрд рублей).

Решились

Александр Кокшаров, Марина Тальская Масштабные списания убытков американскими банками начали новую волну экономического кризиса. Пока о подлинном размере потерь объявили только два банка, поэтому новых неприятных сюрпризов не избежать Яросалв Смирнов В середине января сразу два ведущих финансовых института США - универсальный банк Citigroup и инвестиционный банк Merrill Lynch - объявили о больших убытках и о планах серьезной реструктуризации. Сначала об убытках в 9, 8 млрд долларов в последнем квартале прошлого года вследствие списания активов на 18, 1 млрд долларов из-за ипотечного кризиса сообщил крупнейший в США банк Citigroup.

Ипотека кризиса не видит

Евгения Кочетова Финансовый кризис в США почти не отразился на темпах роста южного ипотечного рынка - за год объёмы кредитования увеличились в несколько раз. Наиболее устойчивыми в условиях кризиса оказались региональные банки Рисунок: София Степшина Американский ипотечный кризис, из-за которого этой осенью один за другим осыпались западные фондовые рынки, а крупнейшие финансовые институты мира перекрывали друг другу кредитные лимиты, на работе региональных банков практически не отразился. А в чём-то даже и сыграл им на руку. Пока крупные игроки российского финансового рынка говорили о кризисе ликвидности и повышали процентные ставки по ипотечным кредитам, регионалы условий ипотеки не меняли и сумели привлечь к себе многих заёмщиков.

Денег недостаточно 3

Ярослав Смирнов Нынешний ипотечный кризис в США куда серьезнее фондового, что случился в начале 2000− х годов. Несмотря на обвальное падение котировок акций высокотехнологичных компаний, тогда американские банки не проводили многомиллиардных списаний и экстренных заимствований за рубежом, которые они вынуждены делать сегодня. Более того, фондовый кризис во многом потому и прошел для американской экономики сравнительно безболезненно, что ее поддержал бурный рост на рынке недвижимости. Убытки, которые банки понесли на рынке акций, они с лихвой компенсировали за счет ипотеки и подорожания жилья (важную роль сыграл и рост военных расходов).

Куда дрейфует ипотека?

Анна Шехова Какие изменения претерпел ипотечный рынок в 2007 году? Сложнее ли теперь заемщику получить кредит на покупку квартиры или дома? Будут ли расти ставки по жилищным займам? На эти и другие вопросы отвечает D" Иллюстрация: Виталий Михалицын В этом году развитие ипотечного рынка можно условно разделить на два этапа. На первом банки действовали по принципу "дадим кредит любому заемщику, невзирая на форму подтверждения дохода, первоначальный взнос и стаж работы". Соревнуясь друг с другом за клиента, они снижали ставки и улучшали условия. Учитывая стагнацию на рынке недвижимости, это было вполне оправданно.