Банки поднимают ставки и ужесточают требования

Кризис на американском ипотечном рынке продолжает влиять и на российский. Банки начали ужесточать условия кредитования. Так, УРСА Банк в конце сентября поднял ставки по ипотечным программам в среднем на 2%. Из его ипотечной линейки к тому же исчезло несколько кредитов с невысокими ставками, в том числе специальные для сотрудников банка (со ставками 12,6 и 12,3%) и "Отличный" на сумму от 7 млн рублей (со ставкой 9,9%). Проценты по кредиту "Классический" прежде составляли от 11,4 до 13,9% годовых, сейчас - 14,5-15%. Ставка по кредиту "Под залог недвижимости" (под залог нежилого помещения) была от 14 до 16%, теперь - 16-18%. В банке считают, что удорожание ипотеки не скажется на объемах кредитования, так как конец года - традиционный пик продаж на рынке недвижимости. Чтобы подсластить пилюлю, банк отменил скрытые комиссии и зависимость ставки от срока кредита.

Юниаструм Банк также решил сократить свою ипотечную линейку, отказавшись от кредитов в иностранной валюте. Представители банка объясняют это невысокой долей таких займов в своем портфеле. Однако эксперты считают, что это вызвано трудностями с ликвидностью и невозможностью рефинансировать валютный кредитный портфель. Месяц назад Юниаструм Банк, занимающий 11−е место среди российских банков по объему ипотеки (10,5 млрд рублей на 30 августа), уже приостанавливал выдачу ипотечных кредитов. Тогда в банке объясняли это заменой оборудования "с целью повышения качества обслуживания клиентов". Эксперты не исключают, что на фоне кризиса ликвидности в ближайшее время другие банки последуют примеру "Юниаструма" и оставят лишь рублевые ипотечные программы.

ВТБ 24 программы менять не стал, а решил снизить риски путем ужесточения требований к заемщикам, желающим получить ипотечный кредит. "Мы стали более избирательно относиться к заемщикам", - заявил старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков. В то же время он отметил, что ставки по ипотеке банк пока не повышал и в ближайшем будущем этого не планирует.

Keywords: