Хрущевки в центре Тюмени никому не нужны?

Что бы ни говорили эксперты, а сбыть старую, пусть и крайне уютную, квартиру в центре Тюмени очень и очень сложно. Поделюсь не очень веселым опытом. Много лет назад моя мама стала владелицей маленькой, но весьма солнечной квартирки недалеко от центра. Стояла себе недвижимость, никого не трогала, время шло, и в какой-то момент маму посетила интересная дума: продать однушку и купить хрущевку-двушку за ту же цена. К процессу мы подошли с максимальной серьезностью, частично опираясь на мой опыт работы в строительном еженедельнике. Мама занялась обновлением кадастровых номеров и прочей бюрократической обязаловкой. Я вспоминала, какие времена года знакомые риелторы называли наиболее удачными для продажи. В итоге начало эпопеи было назначено на лето. Мы наивно полагали, что достойный клиент найдется если не безотлагательно, то хотя бы к августу. Позиционировать квартиру решили как студенческое жилье. Квартира находится сквозь дорогу от Медакадемии.
Полная версия статьи
Категория: Архитектура


НЕДВИЖИМОСТЬ В ТЮМЕНИ и области, возведение для всех

Новые тюменцы. Кто они? Тюменская область, как один из самых успешно развивающихся регионов России, всегда была привлекательна для жизни. Но если в годы освоения тюменского севера сюда приезжали только за заработками и на время, то после 90-х гг. В Тюмень приезжают, чтобы жить. Что такое современные высотки и где их искать? К такому выводу пришли на пресс-ланче Развитие ипотеки и новые тенденции на рынке недвижимости. Начиная с 1973 года, жизнь областной столицы и региона связана с гостиницей Восток. Здесь останавливались те, кто осваивал Север и открывал нефтегазовый комплекс, выдающиеся ученые и геологи, спортсмены и учителя, жители далеких сел и высокие гости из Москвы. Теплота обжитого дома, уют и желание существовать в проверенной квартире побеждают все аргументы сторонников новостроек, как эмоциональные, так и экономические. Ситуацию на рынке вторичного жилья на конец августа рассматривает Елена Ершова, сертифицированный аналитик федеральной риэлторской компании Этажи.
Полная версия статьи
Категория: Архитектура


На расселение всех аварийных домов нет денег

Но есть несколько нюансов. Дело в том, что в 2013 году федеральное финансирование в регион было приостановлено. Интернет-ресурс организации сообщил о том, что Тюменской областью были предоставлены годовые отчеты за 2012 год с нарушениями. Как раз поэтому возникла такая обстановка. При этом уже известно, что фонд одобрил последнюю заявку региона на получение суммы в размере 585 миллионов 51 тысячи рублей, но средства будут перечислены только после того, как нарушения в документации будут полностью устранены. А уже после предоставления соответствующей отчетности госкорпорация примет решение о возобновлении финансировании. На эти денежные средства региональные власти планируют переселить граждан из аварийных домов, расположенных на территории четырех муниципальных образований, каких именно пока не уточняется. В реальный момент, по данным ГК Фонд содействия реформированию ЖКХ, в Тюмени 173 дома признаны аварийными. Общая площадь такого фонда составляет 43 тысячи 562 квадратных метра, а количество жителей, которые ожидают расселения, три тысячи 498 человек.
Полная версия статьи
Категория: Архитектура


Застройщиков застрахуют, дольщиков обезопасят

К сожалению или к счастью, но случилось это только в минувшую среду, 10 июля. Тем, кто уже пострадал от действий недобросовестных застройщиков, он вряд ли поможет, а вот остальных должен обезопасить. В 214 федеральном законе Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации появилась новая статья 15.2 Страхование гражданской ответственности застройщика. Напомним, что ранее обязательства перед участниками долевого строительства по договору обеспечивались посредством залога или поручительства. В настоящее время в договоре страхования учитывается неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения. Начальник юридического отдела тюменского филиала ОАО СОГАЗ Вячеслав Красноусов пояснил, какими документами должен быть подтвержден подобный страховой случай. Специалист кроме того рассказал о минимальной страховой сумме по такому договору, в пределах которой при наступлении страхового случая будет осуществляться возмещение.
Полная версия статьи
Категория: Архитектура


Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области Новости

Материнский капитал как технология погашения займа 16.02.2012 Уже 12 семей с начала этого года использовали материнский капитал для погашения взятого в Фонде льготного займа. Из них 6 молодых семей и 6 семей - участниц программы по предоставлению субсидий и займов. При этом в одних случаях гашение было полным, в других - частичным. В прошлом году такой способ использования материнского капитала выбрали 189 человек. Напомним, для обращения в Пенсионный Фонд РФ с целью погашения займа материнским капиталом требуется дать справку о размере остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов по состоянию на определенную дату. Для получения этакий справки нужно написать заявление и приложить к нему копию паспорта. По материалам http://oblstroyfond.ru/news/
Полная версия статьи
Категория: Архитектура


Областной фонд развития жилищного строительства Тюм. области

Что бывает с теми, кто не платит по займу? Более 5 000 жителей юга Тюменской области на данный момент имеют перед Фондом обязательства по погашению займов, взятых за счет средств областного бюджета. При этом некоторые заемщики не спешат выполнять взятые на себя обязательства. Особую остроту задача неуплаты принимает летом, когда заемщики отправляются в отпуск, забыв исполнить взятые на себя финансовые обязательства В связи с этим напоминаем всем заемщикам о необходимости своевременно и в полном объеме вносить денежные средства в счет погашения займа и процентов за пользование им. В противном случае могут последовать штрафные санкции. Первым делом Фонд обращается к поручителям. Ведь поручитель и заемщик несут солидарную ответственность за неисполнение условий договора займа. Фонд вправе требовать от поручителя исполнения обязательств по договору займа в полном объеме. Другими словами поручитель должен будет гасить займ вместо заемщика.
Полная версия статьи
Категория: Архитектура


ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки"

ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки" Единая справочная служба центра: Консультации по программам центра. Только за начальный месяц 2013 года соответствующие вопросы посредством электронного сревиса Вопросы-Ответы, расположенного на официальном сайте ГУА ТО Центр государственной жилищной поддержки, задали почти 200 посетителей. Всем, кто интересуется жилищными программами, напоминаем, что государственная поддержка в виде субсидий и льготных займов предоставляется только тем гражданам, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Поэтому первый и самый важный шаг - это постановка на учет. Так, к примеру, жителям Тюмени для постановки на учет в рамках программы Молодая семья нужно обращаться в отдел по работе с молодыми семьями Департамента имущественных отношений Администрации Тюмени по адресу ул. Олимпийская 9, 2 этаж. Ленина, 41, либо по месту работы в бюджетной сфере. Участие в специализированной жилищной программе для бюджетников начинается на работе : с постановки на учет сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, непосредственно там, где работает будущий участник программы.
Полная версия статьи
Категория: Архитектура


Выбираем: учительская ипотека или Молодая семья

Темной лошадкой в списке государственных жилищных программ по-прежнему является ипотечный кредит, предоставляемый молодым учителям. Это связано, прежде всего, с тем, что постановление правительства 1177 о предоставлении ипотечных кредитов учителям общеобразовательных учреждений появилось только в конце 2011 года. Тюменская область, как просто, была в передовиках по внедрению новых правительственных программ. В настоящее время федеральную программу реализуют уже 26 регионов. В простонародье ее быстро окрестили учительской ипотекой. Во-вторых, программа нацелена на определенную категорию граждан, что сужает число участников. Напомним, что в распределении средств на улучшение жилищных условий участвуют молодые учителя всех муниципальных образований юга Тюменской области. Начальник отдела по работе с педагогическими кадрами областного департамента образования и науки Надежда Лебедева рассказала, что в 2012 году для участия в программе подали заявления 74 молодых учителя, и 40 из них уже приобрели жилье. Средства, направленные на эти цели, в 2012 году составили более 25 миллионов рублей.
Полная версия статьи
Категория: Архитектура


Налог на недвижимость могут ввести с 1 января 2014 года

Министерство финансов в настоящее время готовит поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие введение местного налога на недвижимое имущество вместо действующих земельного и имущественного налога для физлиц. Ставки налога определены в законопроекте как для зарегистрированных объектов недвижимости, так и для объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам. Наверное, это будут не все муниципалитеты и регионы, добавил Шаталов, подчеркнув, что налог будет вводиться постепенно, по мере готовности муниципалитетов, для которых налог станет главный базой для формирования бюджетов. Согласно предложениям министерства, ставка будет устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости. Ставка налога для прочих земель составит 1,5%. По материалам http://72doma.ru/text/newsline_dom/632931.html
Полная версия статьи
Категория: Архитектура


ноябрь 2019
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30